炒房客说

这个140的房子 我买的时候六千，卖出去八千，我保守估计，这次接盘侠至少要亏50万，还让我们这些炒房的无厘头的赚了30万，我们还要叫他买的时候承担所有的税，这不是禽兽吗？接盘侠是燃烧自己，照亮我们。你啊，是个伟人，请受我一拜！

以上内容如果没有让读者一笑而过，那下面的内容估计各位看了就更加笑不出来了

某楼盘过去一千多的时候，到处发广告撒传单搞活动，结果仍然很少有人要。如今三期开到六千，买的人抢到还觉得是赚到了，说难听点，这是人性本贱；某楼盘过去2到3千销售恨不得追着你买，如今二手房装修一下，卖8、9千一个平方，还是有呆鸟要接盘。

从1千卖到8千，这是炒房。现在已经被炒到8千了，再买，这是接盘。

有人要问：不是说还会涨吗？不是说要分分钟过万吗？

答：是的。房价肯定还会慢慢涨的，因为通货在膨胀，货币在贬值。物价仍在缓慢上涨，人工、土地、建筑费用都会有所上涨，可是这指的是金坛所有的房子，不，是所有的商品，由于货币的贬值，他们都会涨价，在控制之下的一种有序而缓慢涨价。

但接盘侠们要考虑清楚了，再想出现2016这样的暴涨，很难了。原因如下：

1配套设施已经基本完善

原来某些楼盘处在山高皇帝远的偏僻，买颗白菜恨不得都要跑很久，要卖出去当然只能是买不受待见的白菜价了。如今这些楼盘的周边学校菜场公园都逐渐配套，现在的价格已经是配套成熟后的价格了，你说还有暴涨的空间吗？

2国家宏观调控政策的成熟

习大大的话就没必要再重复了吧？不相信国家，难道相信中介？习大大的政策执行力和成效也是有目共睹的。政府要是光靠炒房炒地皮，干嘛还要招商引资引进这么多企业工厂，大家心里都清楚。

3大量库存有待逐渐消化

随着最新的九州里农民公寓的落成，金坛已经拥有了朱庄、万士、南洲、徐塘、元、愚池新村、新城东苑、金江苑等多个安置小区，家有三套拆迁房的人并不少，这些村楼晚上亮灯的房子有多少就可以看出剩下的库存有多少。如今有的小区，由于长期的空置，已经变成了“鸡犬相闻，绿化种菜”的的城中村了。

说到这里，有人又要拿金坛的洼地低价来说事了：“你看金坛的房价比溧阳武进都低”。老夫忍不住要说了：“溧阳武进GDP有多少？金坛有多少”，再看无锡的均价8800，金坛能比无锡市区还高？当然有不服气的要说，我大金坛未来的发展潜力远超无锡，赶上苏州。老夫我也无话可说。但是，就目前来看，如果算上物价上涨因素，五六千是正常的刚需价，六七千是正常的超房价，七八千是脑残的接盘价，上万那是未来发展五十年后的正常价。