整体概况一下主题：

政府打造参与并将邹区灯博广场定位为华东国际灯饰品牌中心，是长三角地区唯一超巨型灯具展贸综合体、涵盖零售、工程、和批发。

整体量5000套商铺，旁边老灯具广场已全部拆迁并将商家全部划进我们灯博广场。

并且完成95%的招商，带租约出售，买来立刻开始收租，稳赚不赔。

主力面积：10-50平产证齐全，大面积50-2000平，现铺。

主力价位：16-50万

售楼处销售热线：张小姐 13814800043

项目是由香港海德集团与常州市政府合力开发建造“邹区灯博广场”，香港海德国际投资集团创建于2000年，立足22座城，成功运营了36个商业地产项目，香港海德集团于2013年5月布局长三角商业地产常州领域。设计将“邹区灯博广场 “打造成常州市未来10年内综合使用、商业价值第一品牌商业综合体。

项目所处位置：

常州市处于长三角中心地带，与上海、南京两大都市等距，与苏州、无锡联袂成片，根据中央规划，构成苏锡常都市圈。常州常住人口470万，常州2016年全市GDP产值5573.9亿，年增长8.5%，常州市总面积达4385平方公里，常州市商品房交易每周2000套成交量，其中住宅60%-商业40%，我们现在所在的区域位于钟楼区的邹区，邹区又是产业商贸和物流集散的核心位置。区域面积80.6平方公里，地理位置十分优越，312国道、340省道、239省道穿境而过，设有常泰高速出口。

邹区距离市区7公里，常住人口17万，外来流动人口7.5万。

距离常州奔牛机场18公里，距离绕城高速2公里。

邹区每年产值在1200亿，常州邹区被誉为“中国灯具城”，与被誉为“中国灯饰之都”的中山古镇齐名。

中国灯具城是全国第二大灯具专业市场，全国第一大户外灯具市场。整体建筑面积超200万平方米，9000余经营户；

中国灯具城仓储面积达80万平方米，七大物流中心，物流配载企业39个，线路达100多条。其上下游产业已成为常州市最重要的支柱产业之一。而“邹区灯博广场”以20万平方米国际灯具广场为核心，与28万平方米的邹区科创中心、邹区会展中心、邹区会展大酒店、灯博购物中心相辅相成，形成了一条绝对成熟的灯具产业服务生态链，邹区灯博广场建成后将成为中国灯具市场的商业巨头。

本项目总占地32万方，总建筑面积100万方，首期投资23亿，由政府主导支持，省市区领导多次来项目指导工作，为项目的建设和后期的运营管理保驾护航。

营销中心共有4300㎡，是集团斥资5000万巨资打造，将来会作为中国灯具城的会展中心，永久保留。

项目分三期开发，一、二期总占地14万方，总建筑面积48万方。一期由15.6万方的国际灯饰城和25层SOHO办公楼构成；二期由13.1万方的展贸城以及23层海德七星酒店构成。我们的酒店和写字楼均高达100米，是常州市又一地标建筑。后面的水晶体就是我们的三期，总建筑面积52万方主要规划有智能仓储物流园区、网商创业园区、家居建材馆及家装软饰体验馆。

中山古镇镇政府也与邹区灯博广场的合作，中山古镇在排名前500名的企业中优选100家有实力的品牌直接进驻，成为古镇灯饰之都的直销基地！

香港海德为了表明做旺市场的决心和信心，项目50%由我司自持，50%销售，也就是说您投资的是10几万，而我们投资的是10几个亿，我们会更关注市场，关注租金收益，我们会和你们同风险共繁荣，统一运营稳赚收益！

海德拥有专业的市场运营管理团队，具有丰富的市场运营和管理经验，当前的灯具市场杂乱散户居多，整个经营没有统一起来，市场建成后，会统一规划，统一招商，统一经营，统一推广，统一管理，统一服务，确保市场有序经营，租金相对平稳，业主商家安居乐业。

最新销售政策为统一委托经营管理15年，采用3+5+7模式，第1年到第3年，每年固定租金收益按总房款的5%、6%、7%，共18%一次性抵扣；第4年到第8年，年固定租金收益按总房款的8%按季度支付给业主；第9年到第15年，年固定租金收益按实际租金收益的9：1分成；

项目周边配套：

已存在或规划中的商业配套有中天凤凰电器城、凌家塘农贸市场、夏溪花木市场、新阳光食品城、万泰商务广场、雨润城市广场、泰富时代广场等等。

时代金街邹区医院、中心小学、幼儿园、等生活配套都在5分钟车程内。

成熟的物流产业基地，包括志宏物流、功臣物流、盛邦物流等七大物流中心。

近距离有光辉灯具市场、发得灯具市场、邹区灯具城、凯旋门大酒店等等。

项目周边交通：

项目出发15分钟即可到达常州北站，3分钟车程即可到达S39江宜高速入口，多条高速、高铁贯通全国多个主要城市。15分钟到达常州奔牛机场，2小时航程之内可以通达的国内大中城市有20多个；而且常州周边更有上海、南京、杭州等7大机场围合。

项目业态形式：

项目以前瞻性的大手笔超前20年规划打造，是国内创新性的产业展贸及城市综合体，集灯饰展贸、家居博览、办公、星级酒店、金融服务、休闲餐饮娱乐、仓储物流等多功能业态于一体。

邹区灯博广场定位为华东国际灯饰品牌中心，是长三角地区唯一超巨型灯具展贸综合体、涵盖零售、工程、和批发。

我们项目是由政府主导的产业项目，被评为2016年常州市重大工程，唯一入选的商业地产项目，之前定位为华东地区最大的灯具商业综合体，现在政府为了推动整个邹区灯具产业的升级改造，政府参与进这个项目，以本项目为核心打造光电产业园区，政府规划将整合灯具行业上下游产业链，从设计研发到3D打样，从模具开发到工厂生产，从品牌展示到仓储物流等一条完整的产业链条，助力邹区灯具产业全面升级。、

常州市政府重点招商引资项目，首期投资3.6亿美元。我们项目先后获得多项荣誉，比如“2014年度十佳房地产开发企业”、“2014年度最具商业价值楼盘奖”，2016年市重点项目，省市区领导多次来项目指导工作，为项目的建设和后期的运营管理保驾护航。

项目优势：

1：政府着力打造支持

2：周边商业已聚集引进，成功招商100家大型名企

3：39家物流园，生产制造、批发零售、专柜体验、输入输出一站式

4：开车到常州市中心7分钟，距离常州机场15分钟，高铁贯通

5：产证齐全，已完成招商包租形式统一运营稳收租益

6：总价低，收益稳

小编看了都心动！！

对旺铺感兴趣请致电售楼处销售：张小姐 13814800043（微信同步）

只要政府在！一铺养三代！

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